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2023年5月14日 星期日

冷熱水管免敲牆打地管內灌注施工

 

冷熱水管免敲牆打地管內灌注施工

房屋抓漏 漏水修繕選擇

房屋漏水除了須找到漏水的原因.更應該針對漏水的原因.選擇 對的漏水修繕的方法.避免不當的修繕造成2次施工漏水.或是不管怎麼修 都還在漏水.以下提供.管路施工方法供你參考

 

#冷熱水管免敲牆打地管內灌注施工

 公開公告號:444090(部分內容取自好友王守愚的文章 )

此施工方法在20年前由( 台南楊東山 )申請  申請日期:1999/11/24 公開公告日:2001/7/1

***#此施工方法針對管路破裂在RC地板層內或是RC牆壁裡面無需破壞開挖就能施工***

 

一種免打壁抓漏水的方法,不需打壁就可對冷熱水管之漏水,直接進行修補形成堅固如剛、安全無毒的補強,而且修復方便迅速,只要隔天就可以恢復使用。首先,安裝一壓力控制器,於漏水水管之末端管口的控制開關上,接著由一首端管口灌入固定鋼糊,直到該固定鋼糊流出,才關閉末端管口,接著加入依固定高壓一段時間,使固定鋼糊部分凝固,修補到漏水水管之破損處,最後將未凝固之固定鋼糊排出。

發明說明

本發明是有關於一種水管漏水修補方法,且特別是有關於一種免打壁抓漏水的方法。 在每一個家庭之廚房與浴室裡,都有水管管線設計,以提供家庭的用水。由於近來房屋設計講求美觀,所以一般都會將這些水管埋入較為隱蔽地方,利淑地板、牆壁內部,以避免妨礙家居美觀。

但是,當上述水管管路在使用一段時間後,常會有管路產生裂縫損壞情形,而使得管內的水不斷流出,不但會造成水費大量提高,而且使得室內發生潮濕現象,甚至更會造成室內嚴重積水的情形。

由於上述管路大都以埋入牆壁、地板內部,所以若要進行修護加強過程,往往需要打壁、挖地來找出真正漏水的所在位置,所以不但要費時、費力,而且在修補換過後,要將原先挖掘的地方恢復到原狀,更需要花費另一筆可觀的財力支出。

因此,本發明在提供一免打壁抓漏水的方法,在不需要進行打壁、挖地過程下,就可對於一般承包的工程的冷熱水管所產生漏水,直接進行修補,而且在裂縫處形成堅固如鋼、安全無毒的補強,此外本發明之免打壁抓漏水的方法不但在修補過程的施工方便迅速,而且對於用戶只要隔天就可以恢復使用。

本發明提出一種免打壁抓漏水的方法。包括下列步驟:首先安裝一壓力控制器,於一漏水水管之一末端管口的一控制開關上,接著拆開漏水水管之一首端管口,由首端管口灌入一固定鋼糊。然後打開末端管口,以排出原來漏水水管內之液體,直到固定鋼糊流出,才關閉末端管口。接著再對漏水水管內加入一固定高壓一段時間,直到壓力控制器之壓力不變後,則固定鋼糊部分凝固,修補到漏水水管之破損處。最後排出未凝固之該固定鋼糊。由於本發明直接使用特定固定鋼糊灌入管內,配合加壓一段時間來凝固於裂縫處,所以具有免打壁抓漏的優點。

上述之漏水水管例如為一熱水水管,則固定鋼糊需使用耐高溫之一白鋼糊,而控制開關一般為浴室蓮蓬頭及臉盆下的一熱水開關,首端管口例如為熱水器之熱水水管輸入口。至於壓力控制器可為一壓力量測表,用以顯示壓力之變化。

若漏水水管為冷水水管,則控制開關例如為一水龍頭,而固定鋼糊使用一般較不耐高溫的塑鋼,至於壓力控制器則使用高壓馬達幫浦,用以加壓送水確認漏水大小,並檢測該漏水水管壓力變化。而所輸入的固定高壓例如可為150磅壓力。
為讓本發明之上述和其他目的、特徵、和優點能更明顯易懂,下文特舉較佳實施例,並配合所附圖式,作詳細說明如下:
圖示之簡單說明:
1圖繪示依照本發明一第一實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖;
2圖繪示依照本發明之第二實施例的一種免打壁抓

漏水方法流程圖; 以及

3圖繪示依照本發明之第三實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。 實施例 請參照第1圖,其繪示的是依照本發明一第一實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。

在第一實施例中,我們針對一般家庭所使用的熱水水管破損所進行免打壁抓漏水方法來說明。首先在步驟10時,拆開漏水水管(在此實施例為熱水管路)之末端管口的控制開關,例如為浴室中的蓮蓬頭及臉盆下的熱水開關,接著在步驟12,來安裝一壓力控制器,例如為一壓力量測表,用以顯示水管管內壓力之變化。然後在步驟14時,拆開漏水水管之一首端管口,例如為熱水器之熱水水管輸入口,接著在步驟16時,由熱水水管輸入口安裝漏斗,將一固定鋼糊灌入漏水管管內,其中固定鋼糊可為耐高溫的一白鋼糊。然後於步驟18時,打開末端管口(例如為另端浴室的熱水出口),排出原來漏水水管內之液體,直到固定鋼糊流出,才關閉末端管口。接著在步驟20時,對漏水水管內加入一固定高壓於一段時間,直到壓力控制器之壓力不變後,則表示固定鋼糊部分凝固,修補到漏水水管之破損處。最後在步驟22時,迅速將未凝固之固定鋼糊排出,避免完全凝固阻礙水管通路。

接著在第2圖,說明依照本發明之第二實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。特別是針對水費突然增加,地下水管破損的修護過程。

首先在步驟30時,先拆下連接於漏水水管之一末端管口的控制開關,例如為一般冷水水管的水龍頭,然後在其上安裝上壓力控制器,在此使用高壓馬達幫浦,其具有加壓送水確認漏水大小,並檢測該漏水水管壓力變化。接著,在步驟32時,由漏水水管一端灌入固定鋼糊,其中固定鋼糊並不限定於由漏水水管首端或末端灌入,只要一端灌入,再由另一端可排出即可,一般情況係由高處灌入,然由低處自然流出,反之則可使用加壓方式來達成。而在此的固定鋼糊可用考慮較不耐高溫的塑鋼糊。接著在步驟34,打開另一(或末端)管口,以排出原來漏水水管內之液體,直到塑鋼糊流出才關閉。然後在步驟36檢查管內壓力不再消除減少,表示已經修補完成。最後在步驟38時,將未凝固的塑鋼糊排出,完成自來水管路中的破損部分補修。

接著,在第3圖中說明依照本發明之第三實施例的一種免打壁抓漏水方法流程圖。特別是針對大樓結構體內的冷熱管漏水、天花板漏水、透天厝內的灌修過程。

首先,在步驟40時,先安裝一壓力控制器於漏水水管之一端管口上,然後加壓確認何種水管漏水,以及試驗漏水大小。接著在步驟42時,於漏水水管之另一端管口,例如由頂樓管路入口處,安裝漏斗將白鋼糊灌入水管中,然後在步驟44時,由頂樓灌入白鋼糊,經管路管路流到水管另一端出口,例如一樓龍頭出口處,在關閉水管流出。接著在步驟46,對水管內部進行加固定壓力(例如150磅壓力)一段時間,使得部分白鋼糊漸漸的凝固後,對量測壓力不會再洩壓為止。最後在步驟48,將管內未凝固的白鋼糊去除。

綜上所述,本發明之免打壁抓漏水方法,在不需要破壞建築物結構下,以一獨特的固定鋼糊灌入水管內,再加入一固定壓力下,就可以修補原先漏水水管之損壞,而形成堅固如鋼、安全無毒的保護。

雖然本發明已以較佳實施例揭露如上,然其並非用以限定本發明,任何熟習此技藝者,在不脫離本發明之精神和範圍內,當可作各種之更動與潤飾,因此本發明之保護範圍當視後附之申請專利範圍所界定者為準。



#漏水 #抓漏專家

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房屋漏水.有漏水檢測.你的愛家才能根治漏水.

愛家宅修.專業科技抓漏.為你的愛家解決漏水的煩惱

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既可加入我得LINE你可傳漏水的相片給我看.

台北市中正區寧波西街18112號一樓

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2021年8月4日 星期三

漏水,抓漏 2021 8 4南京東路針對捷運大樓住戶冷水管

 漏水,抓漏 2021 8 4南京東路針對捷運大樓住戶冷水管 管路測試採用精密儀器測試.一次就測試出漏水的原因冷水管漏水,隔天馬上安排管路定位測試直接找出漏水點.縮小施工範圍.將損壞的管路截斷更新.一次到位施工點永遠不會再漏水.有沒有修好修完全.雙方面都看的到.看的出來.不是用施工保固拉生意接工程.也不要被騙.彷間一堆抓漏師傅都叫客人採用管內灌藥補管施工.此施工容易受外力影響地震或震動過大就會產生施工點再漏水.無法一勞永逸.最後還是要將管路挖出截斷更新換管.才能終身解決漏水的問題.感謝你的觀看謝謝你

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2017年12月29日 星期五

科技抓漏 台北市仁愛路大便管漏水 地板內局部 定點定位開挖施工

台北市仁愛路大便管地板內
紅外線熱像儀 定點  定位局部 精準開挖施工.

圖片的用意是用熱像儀精準抓出漏水管路的位置.縮小施工範圍.縮短施工時間

定位施工  以物品擺放點確認欲施工處




                     以紅外線熱像儀查看管路位置


 
                       打開施工處將漏水點修復大便管路.
                 並以綠色顏色的水測試.確認沒漏水
                  才以滲透法防水施工.

 
 

                           1天內施工完成並將磁磚黏貼完成.

    解決屋主漏水的問題.以高科技紅外線熱像儀
    讓漏水施工變簡單.再以底層防水施工打底. 
    一天內處理完漏水的問題.感恩謝謝你看完

2017年11月5日 星期日

抓漏 防水 漏水&房屋漏水簡易DIY

科技抓漏 防水 漏水1-         
  
抓漏水專家.我們是唯一能.不破壞室內裝潢.
就能偵測出樓上是否就是你家漏水原兇

一般抓漏水需先利用停水或漏水檢測.將出水點找出.才能正確的對漏水點進行最適當的維修.避免無謂的施工跟破壞.不過這是根治漏水最佳的處理方式
房屋漏水簡易DIY
1..24小時都在漏水.應該是冷熱水管滲漏
*維修方式.( 須將管路更換為明管或暗管 )
2..
有時間性或滲水曾經變小應該是排水管.大便管.浴缸或地板裂縫滲水
*維修方式. ( 可更換管路或採用局部高壓注射或水泥滲透法 )
3..只要下雨既會滲漏一般是發生在窗戶.外牆.頂樓地板或管道間
*維修方式. ( 可更換管路或採用局部高壓注射或PU彈性水泥及水泥滲透法 )
**停水測試** ( 熱水管測試方法跟冷水管測試方法相同 )
1..
先將水錶開關.關上. 再將室內冷熱水龍頭打開讓冷熱水管沒水沒壓力..停水一般以48小時為一次測試.若是水關了漏水點不漏了或出水變小.那就確認是水管漏水了*.*

**積水測試**( 主要測試地板裂縫和排水管損壞 )

1..先將排水蓋用塑膠袋包好.並堵回排水孔.讓水流不下去.再將水注滿測試區.測試約2小時看漏水點出水是否變大或持續不變.再將水放掉再看漏水點出水是否變大或持續不變.運用測試的前後.判斷是地板裂縫或排水管損壞
 

  愛家宅修

房屋漏水  防水工程  漏水測試
頂樓施工  水泥磁磚  浴室修改
02-2303-3350 0932-139897徐文國
信箱   a139897@yahoo.com.tw


抓漏 防水 漏水&測試.收費流程

科技抓漏 防水 漏水
漏水測試.收費流程 漏水測試收費流程 (大台北地區)

1-漏水測試一次約需2~3小時以紅藍綠3色幫你測試3個項目
  
如超過3個項目每增加測試一個項目需增收$ 2000
2-
2次到現場需加收2000元車馬費

               每增加測試一個項目需增收$ 2000

3- 管道間或浴室 漏水測試如需增開維修孔

1-    塑膠天花板開維修孔3000  

2-   水泥牆面管道間開孔  施工費用6000

3-   管道間開孔增設 塑鋼維修孔或鋁合金維修孔
含牆面開孔費用12000

4-   管道間開孔.水泥師傅疊磚復原管道間牆面.$18000不含補土油漆

4-  林口.樹林.三峽.汐止需加收車馬費2000

5- 桃園市中壢及基隆 宜蘭 漏水測試含車馬費一趟$15000 

 

漏水測試時間

星期一 ~ 星期五早上10:00與下午1:30~2:00

星期一 ~ 星期五晚上 7:00漏水測試需增收2000

星期六 或假日漏水測試需增收2000

 漏水測試費用 $ 6000

1--單戶測漏費用6000.( 單戶抓漏僅限正樓上樓下 )
   (
施工如超過2萬可直接扣除測試費用6000

 漏水測試費用$12000  測試到才收全額$12000 

漏水委託基本收費每趟$6000 抓到漏水源.才向您收取餘額$6000
(施工如超過3萬可直接扣除測試費用12000) 
2戶每戶測試加收$2000

1--  下雨造成的漏水            

2--  頂樓或外牆漏水

3--  隔層或樓上隔壁漏水    

4--  鐵皮屋漏水 

5--  貳戶以上漏水測試       

6--  樓上隔間分租套房漏水 

7--  同行或裝修施工後又再漏水 

8--  管道間漏水  排水管.大便管公共管路漏水 

9--  公會法院漏水鑑定案件或仲介與設計師
10-- 本測試不提供任何的書面報告跟證明  

  漏水檢測.需有滴水或漏水.才能做漏水檢測

因為含水過低色素水無法流動.所以無法做漏水測試.

目前漏水測試有3種情況無法測試:  壁癌 2-潮濕 3-結露跟反潮.

漏水測試.是採中立.協助的立場.幫你們雙方( 樓上.樓下漏水戶 ).找出造成漏水的主要原因.如果測試不到漏水原因.不能藉此證明.解釋成.不是你家所造成的漏水.如果你要否定漏水所造成法律上的責任歸屬.那你必需委託建築師.土木技師公會.營建防水協會等等公會鑑定.請查看清楚避免雙方認知上的差異及誤會   

民間:訴訟.調解.糾紛一概不接(本測試不提供任何的書面報告跟證明 )
測試出漏水原因.才有施工報價.不用假報告坑殺蒙騙客人.造成只有漏水檢測卻不會施工的亂象.


  愛家宅修

房屋漏水  防水工程  漏水測試
頂樓施工  水泥磁磚  浴室修改
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2013年10月15日 星期二

抓漏 防水 漏水 頂樓漏水

科技抓漏 防水 漏水



頂樓漏水

全國首創頂樓局部分區積水測試
能更準確的測試到造成你家漏水的進水點.免除大面積開挖施工的困擾.與龐大的修繕費用.只要局部修復就可解決漏水問題.算是修繕施工前房屋健康檢查避免修不對地方.施工也做了.你家還再漏水.


測漏的用意是先找出造成漏水的原因.當了解滲漏的主因.再針對漏水的地方提出正確及恰當的方式施工避免花大錢。修了又漏水或根本修不對地方.
所以漏水修繕正確的觀念.是先查明漏水的原因。再針對漏水原因做適當的施工.千萬別誤信所謂5年10年的漏水保固。這些保固說穿了也只是騙人的文字遊戲。因為他們一定會填上地震天災及人為因素。不再保固範圍內。就算他們肯出面處理。修個3~5次屋主看了房屋還再漏水也只能認了。否則那有可能天天請假陪那些師傅玩。所以明知可能會被騙。那又何必自願當白老鼠.
pu施工目前施工分2種.
1--水性pu.使用壽命約5年以下.施工無溶劑.只要非下雨時.隨時都能施工.
2--油性pu.使用壽命約5年以上.施工需採用溶劑.需天晴地面無潮濕水氣才能施工.否則易產生水泡造成黏合不良.
無論是水性pu及油性pu.施工時地板層RC地面的清潔與新舊地面間的黏合才是pu施工成敗的關鍵.材料有好壞之分.但是正確施工流程才是技術關鍵.因為古時候沒防水材料年代.光靠水泥及柏油.房屋就不會漏水了.我們是以滲透法做底部地板層裂縫填補及新舊地板層RC面黏合.並非用一般底油黏合.

以下測漏的方法與施工方法可供你參考
頂樓漏水可從外觀查看樓板層會產生裂縫及白色水痕.你可站在你家對面或樓下看.看頂樓外牆地板層與樓下天板接縫處會有明顯的白色出水痕.頂樓地面也會有白色出水裂縫.

測試方法.需先用砂或防水材料圍出測試區塊.然後放水做積水測試.來確認漏水區域.在維修前既確認或排除施工點是否就是滲水源

.一般頂樓最會滲水的地方依排列
1--水塔下方.2--頂樓地面排水管路或排水管裂.3--水塔供水錶管路邊滲水.水塔控制開關管路.4--女兒牆與地板接縫處.5--鐵皮屋.大樑與地面接縫處.6--頂樓樓梯間7--排水管.大便空氣管邊滲漏.
2-.
頂樓地面排水管測試
地面雨排水管測試方法:
( 可從管內灌水或管邊黏土積水測試 )
這些地方你可拿塑膠軟管沖水測試你家樓下有無漏水.但排水管則需先插入再進行測試.如果有漏水.就是管裂.如果是排水管裂你僅需套入軟性排水管或小1號排水管.經過管裂的地方就可以處理好了.所以修復上根本無需拉明管.再此會這樣告訴你們是希望你們先利用簡易的測試找出問題.再選擇適當的施工方式.這樣才能根治漏水.別誤信無謂的施工保固最後吃虧上當的還是自己

維修方法:
1--管裂可更換補修管路.
2--管邊滲漏需打除管邊成碗狀再灌漿處理.
3--水塔控制開關管路或天線管可灌西力空補滿.
4--如果是排水管裂所產生的滲漏.可用比原來小一號的排水塑膠管套入損壞的排水管內經過裂縫處就可解除漏水的問題.但是切記只能套一根塑膠管否則會堵塞到其他樓層的排水
5--拉明管到樓下.

頂樓無下雨會漏水
1- 水塔供水錶管路.排水管大便空氣管裂.
目前的測試方法: ( 採積水測試.或管路灌水加壓測試 )
維修方法:管裂可更換補修管路.管邊滲漏需打除管邊成碗狀再灌漿處理.

頂樓漏水概括:下雨才會漏水的地板裂縫修繕方法:
1-頂樓地板裂縫.含女兒牆滲漏.頂樓水塔下滲漏水量會依雨勢大小變化.
目前的測試方法: ( 採積水測試.或整層頂樓地板灌水測試 )
維修方法:
1--可用滲透法或水性PU局部塗抹.若面積過大需刮除地板面層至少5公分再塗抹防水材料.覆蓋水泥砂加防水劑.等凝結再覆蓋面層油性pu或貼磁磚
2--頂樓進水點局部維修.用高壓灌注施工.將地板或牆面裂縫填補.確認不漏水.再用pu加不織布覆蓋保護施工處.隔絕水氣
如果與隔壁樓層板相連需加做截水溝或用高.低壓灌注.打入地板直接將隔壁的水擋住避免隔壁水滲入.

  愛家宅修

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